“会展经济已成为现代城市的一块诱人奶酪”，但是，在红红火火的背后，也显现出种种隐忧。

　　在激烈的竞争中，某些展会为了抢夺客源而牺牲展位成本，不顾一切推出许多优惠政策。不管展会效益，先抢来参展商再说。结果，由于压价抢客导致恶性竞争，有的展览确实亏了本，真乃家家有本难念的经。家具展如此，模具展、车展、礼品展……也都存在类似的问题。重复办展，无序竞争，是困扰中国展览业的头号问题。树立精品意识，培育品 牌会展，应是会展业的当务之急。

　　毋庸讳言，2002年可谓中国展馆“建设年”。这一年的最大特点是，各地政府立项建展馆风起云涌，一批作为城市标志性建筑的大型会展中心相继落成。安徽5.3万平方米新展馆让人眼热，宁波8.3万平方米设计令人心动，有“世界加工厂”之誉的东莞不甘人后，广州现代会展中心圈地70万平方米，令人目眩。另外，深圳决定开工20万平方米，郑州新展馆已经通过立项，成都也要拿出20亿人民币试水……大家齐颂进军咒语：展会经济，无往不胜。

　　一些城市在“会展经济热”刺激下，不顾地理环境和相关条件，在财政并不宽裕的情况下，斥巨资兴建“大型 ”会展场馆，场馆建成后却收效甚微。更有甚者，某地一个县级市居然也建起了近万米的展览馆。其实，重点发展会展经济的，主要应是那些国际知名的大城市，如北京、上海、广州、大连、福州、厦门、深圳、珠海等。一是这些城市经济比 较发达，在国际上知名度较高；二是这些城市都有相对较完善的交通、通信、宾馆、展馆基础设施，在消费水平较为发达的地区或主要生产地办展比较符合市场规律；三是这些城市都是著名的旅游城市，客商一来参展，二来可顺便旅游，拥有会展旅游前景。不具备上述条件的城市盲目发展会展经济，恐怕只能造成巨大的浪费。美国印第安纳波利斯市的会展中心并不大，在全美仅排名第28位。但他们已经找到了市场竞争的位置：体育。该市已经举办了多项国际赛事。去年全市接待的 1800万客人中，有1／3与会展有关。游客每年直接消费额达27亿美元，每年税收额达2.73亿美元，同时还创造了近5万个就业岗位。安市的经验告诉我们，兴建会展场馆应因地制宜，不求最大，但求实用。

　　一般来说，当资产的价格异常膨胀，严重背离其真实价值时，泡沫就产生了。经济泡沫的典型表现是，资金过分集中于一两个热门产业，股市市盈率居高不下，造成社会资源的严重浪费。当经济周期步入低谷时，所谓的热门产业增长大幅放缓，由于收益低于预期，财富效应消失，资金争相出逃，巨大的社会财富化为乌有，经济泡沫随之破裂。1998 年以来，房地产投资和住宅消费，对经济增长的拉动作用不必怀疑。但种种迹象表明，随着内需和出口活力的凸现，中国房地产投资在经历了4 年多年均25％以上的增长后，所肩负的历史使命已接近完成。且不说1992 年、1993年的房地产过热，10年过去后，仍有4000多亿元银行资金被占压。就目前情形来说，也不容高层安枕。据建设部等部门的调查，目前房地产开发企业的资金，大约20％～30％来自银行贷款，而至少

　　一半以上的购房者申请了个人住房抵押贷款。两者相加，约60％的资金来源于银行。一个显见的事实是，商品房空置数量几年来与日俱增。据国家统计局的数字，2002年10月，全国商品房空置量又增长了10.8 ％，总量已超过1.25亿平方米。这至少表明某些产品出现了结构性的过剩。北京、上海、广州、深圳等城市，房地产投资目前已占到固定资产投资的一半或以上。但上述几地国民经济对房地产的依赖性以及金融对房地产的依赖性的增加，却引起了人们的警觉。有些经济学家预测，能够在2005年前收获真金白银的地产商，将会成为最终赢家。

　　他山之石，可以攻玉。被人们津津乐道的会展财富效应，目前并没有权威的详细统计数据，倒是德国承办20 00年世博会的公司亏损了24亿马克。“形象工程”建成后，被套牢的是国家，受害的是地方经济，吃亏的是老百姓。

文章来源: 新浪